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裝修知識

買房送的裝修好嗎? 開發商為什么會買房送裝修?

來源: 點擊量 : 3812 更新時間 : 2020-08-12

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  如今有一些開發商為了吸引業主,打著“買房送裝修”的活動,裝修費用全部由開發商來承擔,這對購房者來說無疑是一個好消息,既省了一大筆開銷,又不用受裝修之累??墒琴I房送裝修,這樣的好事在很多業主都是不敢想的,生怕自己上當受騙,下面本篇文章為大家分享了關于“買房送的裝修好嗎?開發商為什么會買房送裝修?”的內容,歡迎閱讀。

  這個沒不能說好與不好,只能說“羊毛出在羊身上”,開發商還是要賺錢的。送個裝修,只不過是他們想出的另一個賺錢的渠道而已,而且有很多材質都是由他定的,作為業主是沒法自主的。

  1、是有些開發商對自已開發的項目評價過高,定價時價位較高,超出了購房者的心理預期,整個項目銷售勢頭不旺,但開發商又不愿也不敢降價,降價可能產生一連串的連鎖反應,因為國民的消費心理向來就有"買漲不買落"的思維定勢。開發商既然不能明著降價,就采取暗降的方式,比如送裝修,免契稅,免入住前的銀行按揭利息等暗降措施。這種情況只要購房者通過綜合計算,認為合算,且在其它方面也沒有問題,就可以考慮購買此項目。

  2、是目前的裝修市場利潤可觀,尤其對開發商來說,整棟樓裝修的材料因為批量大,成本低,利潤更大,開發商當然不想放棄裝修這一塊兒利潤,但為了避免將來因裝修質量問題引起的糾紛,開發商稱"送裝修",在開發商看來,"送"的東西出現問題當然就不管了。

  按照相關法律法規的規定,所謂送的裝修部分開發商仍然應當承擔相應的民事責任,如保修責任,因質量問題對購房者的財產造成損失的賠償責任等。其實,裝修部分的價格已含在房價款中,無論是房屋的主體結構、附屬部分還是裝修部分,都是開發商應交付的房屋這一特殊產品的一部分,這一產品無論哪一部分出現問題,開發商都應承擔相應的責任。

  3、是有些開發商用送裝修為誘餌,在裝修時使用質次價低的裝修材料,入住后除質量問題層出不窮外,室內有毒有害氣體還會嚴重超標,嚴重損害人身健康。為了避免出現這種問題,建議購房者在簽訂合同時,就有關送裝修的問題應與開發商詳談,包括材料設備的品種、規格、品牌、型號、施工工藝等具體問題,都應該寫在補充協議里,并約定不按補充協議執行應承擔的責任,只有這樣才能保護購房者的利益不受侵害。

  以上就是關于“買房送的裝修好嗎”的內容,希望對大家有所幫助。


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