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裝修知識

精裝房交房即可入住嗎?

來源: 點擊量 : 3265 更新時間 : 2020-08-12

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很多業主在買房的時候都比較偏向于銷售精裝房的樓盤,精裝房就是開發商將房子裝修好再售賣,業主可以免去裝修的煩惱,軟裝搭配散味之后即可入住。那么精裝房交房即可入住嗎?買精裝房注意事項有哪些呢?下面來看相關介紹。

精裝房交房即可入住嗎?

精裝修房交房后不能馬上就入住。需要通風放置5-6個時間入住。我國的住房居室空氣標準甲醛的最高含量容許濃度為(0.08mg/m3),因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味,是有害身體健康的。如果盡快入住的話建議采取相應措施進行治理??梢曰钚蕴繉傥锢砦?,像活性炭、納米活礦石、竹炭這種,很安全對人體無害。根據房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。新房裝修除味時在新房內擺上幾盆清水,水內放入食醋、蔥段、橘子皮等,不僅可以吸收室內殘留的異味,而且水分蒸發還可以保護墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經濟實惠,但清水需每天換兩次。

買精裝房注意事項

1、選擇好口碑開發商

購房者購買精裝房事一定要尋找資質條件和口碑良好的開發商。仔細查欲購房屋信息,如遇開發商在合同中強行規定不合理條款購房者要及時提出異議,以維護自身合法權益。

2、仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假,對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、看裝修材料質量

買精裝房要注意查看房屋裝修使用的材料的質量好壞,精裝修房子里面什么都有,基本生活所需的設備已經安裝好了,這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭,應該仔細檢查下一些設備,如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西,看看牌子了解一下市場價格以及是否是正品。

4、做好結構驗收

購房者在驗房時要對裝修完的房子進行整體檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗戶外設施是否完好。仔細核對圖紙看看重要設施的位置是否有變動,有變動的應當記錄下來。一旦發現精裝房結構與合同不符的要在入住前向開發商提出。

5、約定違約責任

約定違約責任也很重要。在《商品房買賣合同》中,對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種:一種是出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種,務必明確價格標準;如果選擇雙方約定,除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外,一定要明確具體的違約責任。這對雙方是有好處的。

關于精裝房交房即可入住嗎的相關內容就先介紹到這里了,希望以上的介紹能讓你對買精裝房注意事項的相關內容有一定的了解,如果你已經決定了要買精裝房那么開發商的選擇還有后續的驗收工作是格外重要的,關乎到后續的居住體驗,必須要重視才行。


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